La urbanización Las Mercedes en Caracas aparece en el listado de “Barrios más caros de Latinoamérica”, que levantan en conjunto las inmobiliarias Properati, Lamudi y Trovit.
La zona de Las Mercedes figura en el puesto 13 del ranking de este año, con un valor promedio de 2.311 dólares por metro cuadrado. Según refiere el portal web Efecto Cocuyo esta es la única localidad venezolana listada junto a otros lugares exclusivos que incluyen, por ejemplo, a Costa del Este (Ciudad de Panamá), Chicó (Bogotá), San Isidro (Lima) e Ipanema (Río de Janeiro).
El precio promedio por metro cuadrado de las propiedades en Las Mercedes es el resultado de un análisis de 60.000 anuncios de venta de apartamentos, con una distribución de entre 2 y 3 habitaciones y publicados durante los seis meses más recientes, en un conjunto de 26 ciudades de América Latina, refiere el medio.
La variedad de inmuebles en esta zona incluye terrenos para la construcción, oficinas empresariales con conexión a Internet de alta velocidad y una red de apartamentos de lujos que se ubican en estas nuevas torres.
Los cálculos de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV) son que Las Mercedes alberga entre 150.000 y 200.000 metros cuadrados disponibles para la venta o el alquiler.
El portal web recoge declaraciones de Martín Fernández, vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana de Caracas, donde asegura que, “Ellos se arriesgaron a asumir los costos de construcción, por lo que esperan un margen de utilidad de la inversión en material. No se sienten apurados debido a que no tienen créditos o deudas que pagar por las edificaciones”.
Otras menciones
En el resto de América Latina, la mayor parte de las urbanizaciones más caras se reparten entre Argentina, Brasil y México.
Puerto Madero, una zona que alberga el Puente de la Mujer en Buenos Aires, volvió a ocupar el primer puesto en el listado de este 2023. Su precio cerró en 5.485 dólares por metro cuadrado.
Al otro lado, las localidades latinoamericanas que tuvieron un mayor repunte fueron Carrasco en Montevideo con un avance de 23% de sus precios inmobiliarios promedio, al igual que Chicó en Bogotá, cuyo metro cuadrado tuvo un incremento de 27% en comparación con el año pasado, menciona el medio.
