Un exclusivo loft en Greenwich Village, Manhattan, está a la venta por $4 millones de dólares: tiene tres dormitorios, tres baños, vista abierta hacia el norte, sur, este y un inquilino desde hace 40 años que tiene tarifa mínima estatal y no abandonará el lugar.
“Steven Hochberg, abogado de Golenbock Eiseman Assor Bell & Peskoe que representa a los vendedores, le dijo a Bloomberg que el inquilino había estado allí al menos desde la conversión del edificio en condominios a principios de la década de 1980”, publicó la agencia.
Según las regulaciones de la ciudad de Nueva York, el inquilino puede seguir renovando el contrato de arrendamiento, incluso si se vende el condominio. También hay límites a cuánto puede aumentar el arrendador el alquiler cada año.
Por tal razón, el inquilino paga -según el listado de Compass- una renta mensual estabilizada de $2346.21 aunque esa cifra ni cubre los cargos comunes de condominio que alcanzan $ 2,802 por mes es lo legal.
Con su precio de $4 millones, el condominio cuesta alrededor de $690 por pie cuadrado. Douglas Elliman y Miller Samuel calcularon el precio de venta promedio de los condominios en Manhattan en $2119 por pie cuadrado durante los primeros tres meses de 2023.
“El inquilino actual paga alrededor de $40,50 al mes por pie cuadrado, que es menos de la mitad del promedio de los alquileres de Manhattan, según los datos preparados por los tasadores Miller Samuel para la empresa de bienes raíces Douglas Elliman”.
Cabe destacar que la propiedad ha estado listada por más de dos meses y está disponible para «inversionistas solamente». Los agentes inmobiliarios la describen como una «oportunidad rara».
